廣告
三秦房產網 > 新聞中心 > 國內要聞

房企主動關閉售樓部 銷售主戰場或轉至線上

2020年01月28日 08:53   來源:第一財經

  2020年的樓市小陽春被迫推遲。

  盡管春節素來是樓市銷售淡季,但2020年春節疫情沖擊,仍讓房地產企業始料未及。

  1月26日,為有效預防肺炎疫情蔓延,中國房地產業協會對外發布倡議,建議房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動,待疫情過后再行恢復。同時,提議房地產相關項目物業管理企業,積極配合政府部門和社區行政管理機構要求,充分做好預防標識、人員登記、消毒殺菌、后勤服務等工作。

  中國房地產業協會在倡議中稱,春節期間,流動人員數量增多,嚴防疫情擴散事關重大。希望房地產行業和企業,以黨中央提出的"生命重于泰山,疫情就是命令,防控就是責任"為己任,堅決服從各地各級政府安排和調配,務請各企業在涉及疫情防控的節點上,嚴密布控,扎實到位。

  幾乎在同一時間,絕大多數房企主動采取了果斷應對策略——關閉售樓部。

  27日,融創海南對外宣稱,島內所有樓盤關閉,不接待客戶,重新開放時間待定。前一日,雅居樂地產集團南京區域宣布,出于對廣大客戶及員工健康安全的考慮,雅居樂地產集團南京區域在售樓盤將暫停營業,重新開業時間另行通知。

  據了解,無論被動還是主動,國內大部分樓盤都采取了類似的措施。各地方政府也相繼對樓盤銷售行為進行了約束。不完全統計發現,包括沈陽、成都、南昌、福州、昆明等城市相繼下發通知,對于房企售樓處進行管制。

  1月27日,沈陽市房產局發布通知,暫停全市售樓處與房產中介機構對外營業。第一財經記者了解到,在發布該通知之前,包括融創、萬科、雅居樂等公司已經提早關閉了自己的售樓處。

  1月26日,昆明市房地產開發與經紀協會發布《關于全力做好我市房地產開發及經紀機構新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》,從即日起取消春節期間在云南省內舉辦的各類大型活動(包括許可類和群眾自發類)。根據一級響應的要求,要求各開發企業樓盤項目停止舉辦各類大型活動,并加強樓盤社區現場消毒防疫措施,立即排查、統計企業內部人員節前、節后離、返昆情況等4項工作。

  1月26日,福州市住房保障和房產管理局要求,自即日起,全市各房地產開發企業一律不得對外開放商品房售樓部(案場),各房產中介機構一律不得對外開放房產中介門店,切實做好現場消毒和衛生防疫工作,將防疫器材和設備配備到位,對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。

  1月25日,成都房協下發通知《關于全力配合做好我市房地產開發行業新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的緊急通知》。自即日起,各開發企業一律不得對外開放商品房售樓部(案場),并做好現場消毒和衛生防疫工作,將防疫器材和設備配備到位,對值守人員加強安全意識和疫情防控指導。

  1月25日,南昌房管局發布通知表示,為全力做好,新型冠狀病毒肺炎的防控工作,有效切斷病毒傳播途徑,保障廣大人民群眾身體健康和生命安全,根據省市關于做好當前新型冠狀病毒防控工作相關要求。即日起,全市所有商品房售樓部,暫停營業。全市所有房地產中介機構門店暫停營業,恢復營業時間另行通知。

  1月25日,騰沖市住房和城鄉建設局發布《關于暫停建筑施工復工和暫停房地產交易等一切經營活動的通知》,決定于2020年1月25日17:00起,騰沖市內暫停建筑施工和復工,暫停房地產交易等一切經營活動。同時,暫停各企業舉辦商務、宴會、慶祝等一切聚集性活動。具體恢復時間等候通知。

  “我們各地的項目都在根據地方主管部門通知進行安排,目前集團沒有強行要求關閉,但是各個地方都會根據自己的情況選擇操作,詳細信息還沒匯總?!币患沂畯姺科髢炔咳耸扛嬖V記者。

  “部分售樓處已經關閉,原本我們計劃做返鄉置業的營銷活動,估計春節期間也沒辦法做?!币患疑鲜蟹科蟾吖芟蛴浾咄嘎?。

  每年春節,各個房企都會在三四線城市針對返鄉人口進行返鄉置業的營銷活動。在成都雙流機場,記者就看到萬科正在進行類似活動的宣傳。不過,受到疫情影響之后,大部分房企都開始取消類似的活動推廣活動。

  “春節期間本來應該加班去拓客,不過今年大家都不選擇出門,我們也直接放假了?!币晃辉谒拇ǖ闹薪槿耸扛嬖V記者。

  “本來我們準備了一個全集團聯動的春節營銷計劃,不過目前看來我們全國大部分售樓處已經關閉,因此我們這個春節搶收計劃暫時取消?!币晃籘OP20營銷總告訴記者。

  從大部分情況來看,越來越多房企都開始自覺加入疫情保衛戰,售樓處關閉數量越來越多。

  過往經驗來看,春節樓市通常不旺,但三四線城市返鄉置業、海南島候鳥購房等,仍給房企貢獻了不俗的業績。但今年,這一切時間表將被迫押后。

  在此次疫情最為嚴重的城市武漢,保利、萬科、金地、龍湖等公司均為市場占比較高的公司。據湖北中原研究部數據顯示,2019年武漢房企銷售排名前十的企業分別為保利、萬科、中建三局、金地、福星惠譽、武漢地產集團、碧桂園、龍湖、招商、電建。銷售額分別為239.3億元、228.9億元、161.2億元、147.6億元、121.7億元、115.9億元、107億元、103.3億元、102.7億元、100.3億元。

  然而今年春節的湖北境內,幾乎沒有樓盤開放。

  從記者采訪的多位營銷人士判斷,受到疫情持續影響,今年房地產一季度銷售預計將出現較大跌幅。而往年出現在春節之后的小陽春行情,也極有可能被迫推遲。

  不過,依舊有部分項目正在春節期間試圖銷售。1月27日,記者以購房者身份致電廣州保利某樓盤,該樓盤相關人員告知記者目前售樓處已經封閉,不過在27日當日依舊有客戶通過銷售進行預約看房。

  毫無疑問,預約看房是為房企避免客戶流失的無奈之舉。據悉,不乏樓盤采取類似方式,以電話或者網絡溝通的方式與客戶交流,用以維護客戶關系,等待樓盤重開之日。


責任編輯:三秦房產網
聲明:凡注明"來源:三秦房產網"的所有文字圖片等資料,版權均屬三秦房產網所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,只代表個人觀點,不代表三秦房產網立場。
熱點資訊
2020-08-31重磅!西安擬出臺商品房銷售新規,保障購房人合法權益
2020-08-23政策加碼 土拍市場或穩中回落
2020-08-23一二線城市二手房市場成交逐漸降溫
2020-08-21機構報告稱8月全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩
2020-08-21央行、住建部召集房企面談 嚴控融資風險

更多>>推薦樓盤

[正榮·紫闕臺] 17263 城北
甘肃快三综合走势图 黑龙江快乐十分62期开的什么号 青海快3预测下期号码推荐 浙江飞鱼期本走势图 北京赛车计划公式 一定牛彩票快3上海 湖北快三专家预测号码推荐 管家婆24码期期准2017 3d试机号走势图彩宝网电脑版 黄大仙精准资料正版大全 江西时时彩合法吗