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雪中送炭!多家房企宣布減免商業中心租戶租金

2020年02月01日 09:02   來源:華夏時報

  近期,不少房企在為抗擊肺炎疫情慷慨解囊的同時,面對旗下商業地產項目的商戶由于疫情而遭受的經濟損失,也紛紛實施了租金減免政策,以實際行動助力疫情防控,保護商戶與消費者的權益。

  僅在1月30日當天,截至《華夏時報》記者發稿時,就有7家房企宣布減免措施。

  一天內7家房企宣布減免措施

  上午10時,新城控股宣布,旗下分布全國各地的吾悅廣場對全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金,實施減半政策,攜手共渡難關。截至目前,新城控股在全國已開業64座吾悅廣場。其中,自持經營的吾悅廣場,均按上述20天租金減半政策執行;

  午間,龍湖集團宣布,對旗下商場的所有商戶,2020年1月25日至2020年3月31日期間,租金費用減半。據悉,上述租金減免政策覆蓋龍湖商業布局的重慶、成都、西安、北京、上海、杭州、蘇州、常州、南京、合肥10座城市,在營的39座商場(包括天街、星悅薈、家悅薈),支持到超過4500家合作品牌。

  幾乎在同一時段,愛琴海集團決定對旗下全部愛琴海購物公園減租金及物業費一個月,希望通過該措施能夠惠及愛情海平臺上的所有商戶;

  下午約2點,合景泰富集團宣布,決定對旗下合景悠方/摩方商業項目推出租金優惠措施:2020年1月25日至2月15日期間,入駐合景悠方/摩方的各品牌商戶租金減半;

  繼捐贈人民幣1000萬元予武漢市紅十字會后,瑞安房地產有限公司也在今天下午宣布公司在武漢開發運營管理的零售項目免去全部商業租戶1月24日-2月29日期間的租金、物業管理費及推廣費;在其他城市包括上海、佛山、重慶、南京開發運營管理的零售項目1月24日-2月9日期間上述費用減半。

  下午4點,祥生集團也宣布在防治疫情特殊期間,免除所有商戶從當地政府要求停業抵抗疫情至政府允許商場正常營業期間的租金與物業費及減免旗下擁有出租物業的酒店所有租戶在此期間的租金;隨后,5點不到,富力集團也宣布免除旗下7家購物中心商戶十日租金(1月24日-2月2日)。

  全國超560家百貨、購物中心減免租金

  更早一些時候,已有多個房地產企業、商管集團陸續作出了減免租金決定。據“樂居財經”不完全統計,目前全國已有超560家百貨、購物中心出臺租金減免政策;從減租時間范圍來看,最短為6天,最長為66天,7天、9天、15天較為普遍;在減租方式上,部分采用租金全免,超七成商場采用租金減半。

  其中,1月26日,東原商業宣布對旗下商戶租金減半;1月27日,寶龍商業決定給予旗下各在營購物中心品牌商戶從大年初一至初九租金減半的優惠措施;1月28日這天,萬達商管集團宣布對全國所有萬達廣場的商戶自1月24日-2月25日內的租金及物業費實行全免政策;中駿商業決定給予合作品牌商戶從大年初一起15天租金減半的優惠措施;弘陽商業宣布位于南京、常州、煙臺的三個弘陽廣場在營品牌商戶1月25日至1月31日期間的租金將減半收取,旗下多個酒店亦提供無條件免費取消預訂服務等。

  除了租金減免,不少房企也在旗下商場進行了一系列的疫情防控舉措,如加強新風和排風安排、保證商場空氣常新、調整經營時間等。

  不容否認,開發商主動減免租金、與商家共克時艱的背后,是特殊時期客流銳減對商戶經營的巨大影響。一直以來,春節期間都是購物中心業績增長的關鍵節點。但今年在疫情的影響和“減少人員相聚”的政府忠告之下,原本中國人最為重視的春節變得異常冷清。平時人滿為患的商場也鮮少有人光顧。面對不斷蔓延的疫情,不少商家只能提前結束營業,甚至臨時關停。

  當前,在全國“抗疫”的背景下,商場面臨的壓力已經難以用數據來統計。而事實上,對實體業態的租金減免政策,也令不少開發商蒙受巨大損失。例如,新城控股據測算,租金減免總額逾億元,而萬達商管更是預計減免租金額度達30億-40億元。龍湖商業據測算,月均租金為5億元左右,2020年兩個多月租金減半,實際龍湖商業減免了5億元左右的租金收入。


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