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剛剛!西安各區購房門檻曝光,快來看看你能買哪里?

2020年07月21日 10:13   來源:西安樓市情報

  買房,一直都是一件磨人的事。

  讓廣大購房者痛苦的可能不是糾結買哪個盤,而是使勁踮起腳,也還是夠不著意向區域的購房門檻。

  今天樓市情報結合西安目前在售樓盤,盤點了各區域買房的最低門檻,大家可以根據自己的資金狀況做一參考,選擇合適的區域置業。

  如果此篇文章對你有用,請務必收藏、或轉發給身邊即將買房的朋友。

  西安各區購房門檻曝光,城西最低, 高新最高!

  目前,西安各區域購房門檻各是多少呢?

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  從上圖可以看到,西安目前買房門檻各區域之間差別還是比較大的,最低的是城西,首付16萬起,最高則是高新,首付門檻47萬起。

  大致可分為兩類:

  第一,首付門檻<30萬:城西、城北、浐灞、西咸等,剛需買房可以重點考慮這幾個板塊。

  第二類,首付門檻>30萬:高新、曲江、城南、長安等,剛改、改善人群可在這些區域挑選。

  接下來,我們看各區域具體表現:

  備注:1.以下樓盤均統計各區目前在售或已經公示價格暫未登記樓盤,其余項目均為統計;

  2、數據來源西安市發改委、安居客、房天下、貝殼找房等多個平臺綜合整理,信息僅供參考;

  3、以下整理僅限于住宅產品,商業、公寓、寫字樓等沒有統計在內;

  4、本次均為手動整理,難免會有遺漏,旨在為大家買房提供參考。

  城北:購房門檻首付最低25萬

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       目前,城北在售的樓盤相對來說還不算少,價格在1.3萬內的僅4盤,其余都已在1.5萬+。

  城北購房門檻最低的代表項目紫薇東進,毛坯高層均價一萬出頭,地處二環邊,出門有地鐵、公園、商超,性價比已無需多言,妥妥的搶到即賺的紅盤。

  即將待售的也是該項目的最后一棟高層了,去年底價格已經公示,至今時隔七月有余遲遲未開,不免讓人心生疑慮?(有沒有知道情況的可以文末留言一波兒~)

  城西:購房門檻首付最低16萬

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  城西,一直是新房供應較少的區域,目前僅3個項目有住宅產品銷售。

  城西購房門檻最低的代表樓盤為當代宏府ΜΟΜΛ,該項目6月底公示了1棟高層共520套房源,均價1.36萬/㎡,因為有40㎡左右的小面積,因此總價下來比較低。

  此盤由當代置業和宏府置業聯合開發,容積率6.55,居住舒適度較一般,不過周邊配套成熟,鄰近有地鐵5號線,交通方便,整體來說適合剛需或者純投資人群。

  城東、浐灞:購房門檻首付最低22.8萬

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  城東、浐灞區域向來都是新房源供應主力軍,從剛需、剛改到改善皆有,購房者選擇范圍較廣。

  該區域購房門檻最低為22.8萬,代表樓盤招商城市主場,位于國際港務區。

  項目地鐵3號線保稅區站約300米,地鐵出行方便,容積率2.5,規劃以高層、洋房為主,小區居住舒適度高,此次公示房源小戶型居多,帶裝修1.27萬/㎡,值得周邊自住剛需家庭考慮。

  其次,德美·萬有引儷(64平小戶型僅個別房源),世園·林語、綠城西安全運村這幾個盤首付最低都控制在35萬以內,目前都有房源價格已出,等待登記,整體性價比還不錯,可以重點關注。

  高新:購房門檻首付最低47萬。

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  高新,新房供應一直很少,且是西安房價最高的區域,因此準入門檻明顯高出其他各區。

  目前就在售樓盤來看,購房門檻最低首付為47萬,代表樓盤南飛鴻·藍庭序,其余首付都在60萬+,對剛需置業來說,該區域明顯不適合。

  南飛鴻·藍庭序,位于西三環附近,高新區域重新劃分后,如今也屬于軟件新城板塊,小區有幼兒園、公辦小學,附近有地鐵3號線,整體配套還算可以,首付有限的高新上班族是可以考慮的。

  曲江:購房門檻首付最低42.6萬。

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  曲江目前來看,真沒啥新房可選。

  其中,萬科城市之光,已經登記結束待選房,搖號激烈,能買上的實屬僥幸。

  再就是中海曲江大城,兩棟小高層待推,目前價格已經公示,準入門檻70萬+,注定只能是少數人的備選項了。

  另外,據了解,曲江兩大紅盤大華公園世家、天地源大都會后期分別還有房源加推,目前價格尚未公示,意向曲江置業的小伙伴們可隨時關注。

  城南、長安:購房門檻首付最低37.9萬。

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  城南區域,新房主要集中在雁塔、航天板塊,長安一直新房供應極少。

  該區域首付門檻最低為37.9萬,代表樓盤為康橋悅蓉園,13#高層價格已公示,待推,這也是該項目最后一棟高層,后期大概率會搖號,意向航天的購房者可要盯緊了。

  此外,位于長安的中南春風南岸,也是一大紅盤,項目6月上旬首推,894套房源,1741組家庭核驗通過,競爭相當激烈,據了解,近期還有新房源即將加推,上次沒搶到的朋友這次繼續努力。

  其余在售樓盤均價都已經在1.6萬+了,主要偏改善類購房者,剛需選擇空間較小。

  西咸新區:購房門檻首付最低25萬。

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  西咸新區目前來看,灃東房價比較堅挺,在售9盤中,首付40萬內的僅兩個。首付30萬內樓盤只能去其他四個組團找了。

  就西咸五大組團目前在售樓盤來看,首付門檻最低的是涇河新城,首付25萬起,代表項目金輝·崇文府,高層均價8800元/㎡,但由于片區發展尚不成熟,距離主城較遠,置業者還應多考慮,不過在周邊生活的剛需可以關注。

  門檻較高的是灃東,首付34.5萬起,代表項目東望雋園,有74㎡的小面積,因此總價相對較低,其余項目均價都在1.4萬+,個別項目早已突破2萬+。

  結語:

  綜合整個西安來講,各區買房首付門檻從低到高大致可以這樣排序:

  主城區:城西<西咸<浐灞<城北<城南、長安<曲江<高新;

  西咸新區:涇河新城<秦漢新城<空港新城<灃西新城<灃東新城;

  西安各板塊買房門檻都在這兒了,大家看看自己可以買哪個區?


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